【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
物件概要
| 価格 | 4,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区花原町 | ||
| アクセス | JR東海交通城北線『比良』 徒歩14分 (約1120m) 名古屋市鶴舞線『庄内緑地公園』 徒歩22分 (約1760m) 名古屋市鶴舞線『上小田井』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 96.89㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第HPA-25-12468-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 119.47㎡(36.13坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.12m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・都市緑地法・都市再生特別措置法 | ||
| 小学区 | 比良西小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 山田東中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 地震に強い！4分野最高等級 ◎駐車2～3台可能（車種による） ◎2階4部屋4LDK ◎A棟パントリー付 ◎B棟Ｗインクローゼット付 ◎ｍｏｚｏワンダーシティ店まで徒歩12分 |
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| 物件番号 | 4507206 | 取引態様 | 媒介 |
