値下げ物件
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区比良１丁目 | ||
| アクセス | JR東海交通城北線『比良』 徒歩7分 (約560m) 名古屋市鶴舞線『庄内緑地公園』 徒歩28分 (約2240m) JR東海交通城北線『小田井』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 建物面積 | 91.52㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第HPA-25-13382-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 |
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| 土地面積 | 100.1㎡(30.28坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.9m 間口 約5.85m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・20ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 比良小学校 徒歩6分 (約444m) | 中学区 | 山田東中学校 徒歩15分 (約1144m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 住宅性能評価取得物件。耐震等級３を取得。 ◎キッチンに隣接した使い勝手の良い水回り♪ ◎南向きバルコニー♪ ◎広い洗面脱衣室♪ |
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| 物件番号 | 4579299 | 取引態様 | 媒介 |
